Le « génie » de l’IFI
Focus particuliers
mardi 29 avril 2025 – 09:00 – 11:00
Céline ROUX
HARVEST-FIDROIT
Objectif
A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :
- Comprendre la logique de l’IFI
- Appréhender les difficultés liées à diverses formes juridiques (démembrement, détention de l’immobilier via une société, traitement des comptes courants d’associés, prêt in fine, location meublée, etc.)
- Savoir mettre en pratique les optimisations possibles : biens exonérés ou exclus de l’IFI, plafonnement par les revenus, etc.
Programme
Actifs imposables :
- Redevables : les couples, les enfants mineurs et majeurs, les non-résidents
- Biens immobiliers, titres de sociétés, contrat d’assurance-vie et de capitalisation, le PER et autres plans d’épargne retraite
- Focus sur la détention en démembrement : quelle imposition pour le nu-propriétaire et l’usufruitier ?
- Evaluer les biens et les titres de société : qui et comment ?
- Comment traiter les indemnités corporelles et les comptes courants d’associés ?
Passif déductible :
- Définition des dettes déductibles
- Prise en compte des prêts in fine, des avances sur contrat d’assurance-vie
- Limitation du passif à la fraction imposable
- Biens exonérés et exclus de l’IFI (hors biens professionnels)
- Détention de moins de 10 % du capital social,
- Bois et forêt,
- Location meublée,
- etc.
Calcul de l’IFI
- Rappel du barème
- Réduction d’IFI
- Application du plafonnement par les revenus